Lời bình:
Quảng Nam - Đà Nẵng là một vị trí được các nhà "đầu tư ẩn" của Trung Quốc đặc biệt quan tâm và tìm mọi cách chiếm lĩnh các dự án. Chính tại nơi đây thời chiến tranh Nguyên Mông - Đại Việt, đạo quân của Toa Đô đã đổ bộ và tiến lên phía Bắc hợp vây với cánh quân chính của Thoát Hoan từ biên giới đánh xuống.
Nay, các vị trí ảnh hưởng lớn đến an ninh, quốc phòng vùng đất Quảng - Đà thu hút đại đa số các nhà đầu tư Trung Quốc. Được lợi thế "thiên thời, địa lợi, nhân thuận" của lãnh đạo địa phương tạo điều kiện nên ngày càng nhiều dự án này đã rơi vào tay Trung Quốc. Điểm khác biệt chỉ là các nhà đầu tư Trung Quốc thường ẩn danh qua các công ty bình phong các nước lân cận hoặc nhờ người Việt Nam đứng tên.
"Giương Đông, kích Tây" là chiến thuật đánh lạc hướng trước cuộc đổ bộ từ Anh vào lục địa châu Âu trong đại chiến thế giới thứ II. Liên quân Anh-Mỹ làm mọi cách cho Đức tin rằng, mỏm Caen là nơi sẽ xảy ra cuộc đổ bộ trong khi đó bãi biển Normandy cách xa hơn 300 km mới là bãi chiến trường thực sự.
Và trong tương lai gần, có lẽ, khi khu Vũng Áng là trọng điểm đã hiển nhiên thì nơi đổ bộ thực sự lại nằm đâu đó trên bờ biển Quảng - Đà?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ngày 17-3, Đoàn công tác Bộ Quốc phòng do Trung tướng Đỗ Bá Tỵ, Ủy viên T.Ư Đảng, Tổng Tham mưu trưởng QĐNDVN, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng kiểm tra một số địa điểm nằm trong khu vực phòng thủ tỉnh Quảng Nam. Đoàn đã có buổi làm việc với đồng chí Nguyễn Đức Hải, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ, khu vực mua bán đất có yếu tố nước ngoài xảy ra tại dải đất sát với sân bay Nước Mặn (quận Ngũ Hành Sơn). Nơi đây thường xuyên có đông đảo người nước ngoài đến du lịch, cư trú...
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lược trích:
"... Không chỉ là chủ đầu tư của dự án hết sức nhạy cảm nói trên, Cty Silver Shores còn nhắm đến nhiều vị trí nhạy cảm khác mà báo chí đã nêu: tham gia góp vốn vào dự án khu nghỉ dưỡng World Shine trên đèo Hải Vân (nay đã tạm dừng trước sự phản đối gay gắtcủa dư luận); xin thực hiện dự án tàu lặn đáy kính ngắm san hô tại khu vực bán đảo Sơn Trà (1 trong 3 vị trí phòng thủ quan trọng nhất khu vực Đà Nẵng là Hải Vân – Sơn Trà – Phước Tường), dự án “Khu ký túc xá cho nhân viên Silver Shores” (nằm giữa hai trận địa pháo phòng không của thành phố), dự án “Khu phức hợp bến cảng du thuyền trên sông Hàn” tại khu vực cảng cá Thuận Phước (cũ) thuộc phường Thuận Phước (quận Hải Châu), dự án “Tàu lặn đáy kính ngắm san hô tại khu bán đảo Sơn Trà và mở rộng phạm vi du thuyền 20 hải lý”, dự án “Chuyên canh rau sạch” tại thôn Cẩm Toại Tây (xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang; nằm trên đường rút lui chiến lược quốc phòng), v.v..."
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Theo chứng nhận đầu tư, Cty Innovgreen Quảng Nam được phép trồng rừng tại chín huyện, với diện tích dự kiến 30.000ha, thời gian 50 năm, được miễn tiền thuê đất…
Liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Innovgreen Quảng Nam (Cty Innovgreen của Đài Loan - Trung Quốc) đối với dự án trồng rừng nguyên liệu trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh này vừa có báo cáo gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy, báo cáo do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Khánh Toàn ký.
Tổng diện tích Cty được thuê chính thức là 1002,68 ha
Tháng 3/2007, tại cuộc làm việc giữa UBND tỉnh Quảng Nam với Cty Innovgreen, về kế hoạch đầu tư trồng rừng và chế biến nguyên liệu công nghiệp kinh tế cao, tỉnh đã thống nhất chủ trương cho phép Cty Innovgreen được thuê đất trước mắt từ 1000 đến 2000ha đất để Cty thí điểm mô hình trồng rừng nguyên liệu.
Tháng 7/2008, UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty Innovgreen về việc đăng ký thành lập Cty Innovgreen Quảng Nam để thực hiện dự án trồng rừng nguyên liệu tại 9 huyện: Đông Giang, Tây Giang, Nam Giang, Phước Sơn, Quế Sơn, Hiệp Đức, Nam Trà My, Bắc Trà My, Tiên Phước với diện tích đất dự kiến sử dụng: 30.000ha trong đó, 20.000ha thuê đất để Cty tự trồng và 10.000ha hợp tác với người dân để trồng rừng.
Tổng vốn đầu tư là 40 triệu USD. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, Cty được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất như sau: Được miễn tiền thuê đất trong 7 năm, kể từ ngày xây dựng hoàn thành đưa dự án vào hoạt động (đối với dự án thực hiện tại huyện Quế Sơn); được miễn tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án (đối với dự án thực hiện tại các huyện: Đông Giang, Tây Giang, Nam Giang, Phước Sơn, Hiệp Đức, Nam Trà My, Bắc Trà My, Tiên Phước).
 |
| Quảng Nam dừng cho Cty Innovgreen Đài Loan thuê đất trồng rừng nguyên liệu. |
Đến ngày 12/9/2008, UBND tỉnh tạm giao đất trồng rừng cho Cty với diện tích 1133,18ha (huyện Nam Trà My: 962,38ha, huyện Tây Giang: 170,8ha). Ngày 9/12/2008, UBND tỉnh tiếp tục tạm giao đất trồng rừng cho Cty với diện tích 295,96 ha, loại đất trồng rừng sản xuất.
Tuy nhiên, ngày 6/1/2009, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Nam có ý kiến về việc dự án trồng rừng nguyên liệu của Cty trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ảnh hưởng đến vùng an toàn khu (CT229), do đó ngày 27/3/2009, UBND tỉnh có văn bản điều chỉnh vùng dự án trồng rừng nguyên liệu của Cty Innovgreen, cụ thể: thu hồi lại phần diện tích UBND tỉnh đã thỏa thuận và tạm giao đất cho Cty tại 5 xã thuộc huyện Nam Trà My (Trà Dơn, Trà Mai, Trà Don, Trà Vân, Trà Tập), đồng thời yêu cầu Cty không tiếp tục triển khai việc trồng rừng và các hoạt động xây dựng vùng dự án tại các xã của huyện Nam Trà My.
Ngày 10/7/2009, UBND tỉnh cho Cty thuê diện tích 276,79ha đất trồng rừng tại xã Lăng, huyện Tây Giang và ngày 21/1/2010, cho Cty thuê diện tích 725,89ha (gồm 79,09ha thuộc xã Atiêng, 305,42ha thuộc xã Bhalee và 341,38ha thuộc xã A Vương).
Như vậy, tổng diện tích Cty được thuê chính thức là 1002,68ha và diện tích được tạm giao để trồng rừng là 329,05ha (sau khi thu hồi 1100,1ha tại huyện Nam Trà My), toàn bộ diện tích này đều nằm trên địa bàn huyện Tây Giang.
Ngoài ra, Cty còn được UBND các huyện Tây Giang, Đông Giang, Nam Giang, Quế Sơn, Hiệp Đức, Bắc Trà My, Tiên Phước thỏa thuận theo quy hoạch 3 loại rừng, đất rừng được duyệt và cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa cho thuê đất là 19.308,5ha.
Đề nghị thu hồi đất trồng rừng của Công ty Innovgreen
Sau khi được cấp giấy phép đầu tư, tạm giao đất và cho thuê đất, tại huyện Nam Trà My, Cty đã trồng khoảng 70ha cây bạch đàn. Tại huyện Tây Giang, Cty đã trồng được 16,81ha, trong đó 7,94ha/158,25ha được tạm giao và 8,86ha/1002,68ha được cho thuê.
Tuy nhiên, việc đầu tư trồng rừng của Cty là chậm tiến độ, tổng diện tích đầu tư trồng rừng của Cty là rất ít so với tổng diện tích được tạm giao và cho thuê. Do đó, ngày 15/3/2013, UBND tỉnh Quảng Nam đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của Cty Innovgreen Quảng Nam.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao Sở TN-MT tổ chức thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Cty trên địa bàn huyện Tây Giang.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, tại thời điểm năm 2008, 2009 việc cho Cty Innovgreen thuê đất để trồng rừng nguyên liệu là xuất phát từ mong muốn phủ xanh đất trống đồi trọc với quy mô lớn trên địa bàn tỉnh. Việc trồng rừng của Cty trên địa bàn tỉnh nhất là các huyện biên giới mang tính nhạy cảm, có khả năng ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Đầu tháng 6/2015, UBND tỉnh chủ trì cuộc họp giải quyết việc cho Cty Innovgreen thuê đất, tất cả các thành viên của Hội đồng tư vấn và 2 đơn vị là Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Bộ Chỉ huy Bộ đội biên phòng tỉnh đều thống nhất đề nghị UBND tỉnh chấm dứt việc cho thuê đất để trồng rừng nguyên liệu của Cty Innovgreen Quảng Nam và thực hiện việc bồi thường cho doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
.http://baodatviet.vn/chinh-tri-xa-hoi/tin-tuc-thoi-su/qua-trinh-quang-nam-cho-innovgreen-trung-quoc-thue-dat-trong-rung-3273458/
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sở TNMT Đà Nẵng đang xin cơ chế hạn chế quy mô, diện tích BĐS khi cho người nước ngoài thuê hoặc sở hữu BĐS ven biển...
Bất thường
Trước thông tin ông Nguyễn Điểu – Giám đốc Sở TNMT Đà Nẵng cho biết, Đà Nẵng đang xảy ra hiện tượng chuyển dịch, mua bán các dự án BĐS với quy mô lớn. Rất nhiều dự án đã bị người Trung Quốc mua để xây dựng cao ốc, cho nhiều người ở.
Nêu quan điểm, ông Lê Việt Trường – Phó chủ nhiệm Ủy ban an ninh quốc phòng nhận định, về mặt luật pháp Chính phủ đã quy định cho phép người nước ngoài được mua bán, sở hữu BĐS tại Việt Nam. Quy định này được quy định rõ tại Luật nhà ở đi kèm với những điều kiện rất nghiêm ngặt.
 |
| Đà Nẵng thu hồi hàng loạt dự án sai quy định |
“Không phải bất cứ người nước nào cũng được đến VN mua nhà hay mua ở vị trí nào cũng được”, ông Trường nói, luật đã có, phải thực hiện theo luật. Vấn đề là làm thế nào để xử lý và ngăn chặn được tình trạng lách luật thì đây lại là trách nhiệm của chính quyền địa phương.
Do đó, ông Trường cho biết, muốn xử lý phải đi vào từng vụ việc cụ thể.
Trở lại câu chuyện của Đà Nẵng, ông cho biết nếu người Trung Quốc hoặc người nước ngoài mua bán các dự án nhà hàng, khách sạn những giữ nguyên mục đích kinh doanh thì không đáng ngại. Song, mua bán các dự án nhà hàng, khách sạn sau đó lại chuyển đổi mục đích sử dụng như xây biệt thự, cao ốc, xây nhà riêng để cho người ở là bất thường và cần phải xem xét cẩn trọng.
Chia sẻ với khó khăn của Đà Nẵng trong công tác quản lý và xử lý đối với những trường hợp nêu trên, Phó chủ nhiệm Ủy ban an ninh quốc phòng cho rằng không thể vội vàng, xử lý duy ý chí.
“Luật pháp không cấm thì Đà Nẵng cũng không thể áp đặt biện pháp xử phạt hành chính thô thiển trong bối cảnh VN đang tham gia vào nhiều hiệp ước kinh tế, thương mại. Nhất là đang tiến tới ký kết hiệp định thương mại tự do TPP… Làm như vậy sẽ đi ngược lại với những cam kết của VN với các nước thế giới.
Với trường hợp của Đà Nẵng, tôi cho rằng đã có sự vận dụng vượt quá quy định của pháp luật khi quyết định cho phép người nước ngoài thuê, sở hữu BĐS tại địa phương. Do đó, Đà Nẵng phải cùng với Bộ Quốc phòng rà soát lại toàn bộ các dự án đã cấp phép, hoặc mua, bán trên địa bàn. Trong trường hợp, dự án thật sự ảnh hưởng tới an ninh quốc phòng hoặc ảnh hưởng tới các phương án tác chiến quốc gia, Đà Nẵng phải thu hồi và chấp nhận bồi thường cho đối tác. Việc này cũng đã có quy định và được pháp luật cho phép”, ông Trường nêu ý kiến.
Thông tin thêm về buổi làm việc trước đó giữa Ủy ban an ninh quốc phòng và Bộ Quốc phòng về Luật đường biển ông Trường cho hay: “Theo quy định tại Luật biên giới quốc gia, khu vực được gọi là biên giới biển được xác lập từ đường cơ sở giật lùi vào hết các xã dọc bờ biển. Theo đó, tất cả những hoạt động trên khu vực này phải tuân thủ theo những quy định hết sức chặt chẽ của Bộ Quốc phòng và Luật đường biển”.
Ông Trường cho rằng, Đà Nẵng cứ dựa trên cơ sở đó để xử lý.
Tại Đà Nẵng trước đó có tình trạng các doanh nghiệp nước ngoài thuê, xây dựng rồi tự bao chiếm các khu vực ven biển, ngăn cấm không cho người Việt đi qua là việc làm sai luật và đã bị xử lý, thu hồi. Tình trạng bất cập trên không chỉ xảy ra với Đà Nẵng, thời gian gần đây còn xuất hiện nhiều tập đoàn, doanh nghiệp nước ngoài vào thâu tóm các dự án ven biển khắp nước ta. Cụ thể như dự án Phượng Hoàng ở Khánh Hòa vừa qua.
Theo ông Trường, để kiểm soát tốt và tránh “thả gà rồi mới đuổi” thì phải làm thật tốt hai quy hoạch là: quy hoạch phát triển kinh tế và quy hoạch an ninh quốc phòng.
.http://baodatviet.vn/chinh-tri-xa-hoi/tin-tuc-thoi-su/nguoi-trung-quoc-don-dap-mua-bds-da-nang-xin-co-che-3287082/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét